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          接手二手店要小心 別讓投資打水漂

          1、要了解原店鋪的主人為什么要轉讓,生意為什么會不好如果原來的老板面臨的問題你能解決,那就考慮接手這個的店鋪;如果原來的老板面臨的問題你不能解決,那就要三思而后行,慎之又慎。2、要看這個店鋪的位置是…
          2015-11-30 00:00類目:商鋪出租

          置頂遇到一年一簽的門面要警惕(圖)

          有一位想開奶茶店的朋友,遇到過這樣的情況:她看中的位置非常好,房租每月3500元,轉讓費也只要3.5萬元,上家是做手抓餅和飯團的,生意也很不錯。對方不想做的原因是說自己每天要很早就起來準備米飯等各種食材太…
          2015-11-26 00:00類目:商鋪出租

          置頂租門面不要輕信轉讓方的話(圖)

          在租門面需要面對轉讓上家的時候,請打起十二分精神,去別他們的話是真的還是假的,是實際的還是夸大的。不要隨意聽信上家的話,因為他們已經做好了撤離的打算且目的只有一個:就是盡快找到下一家,早一天找到下…
          2015-11-26 00:00類目:商鋪出租

          置頂租門店謹防漲價陷阱(圖)

          不要以為擁有一個好的位置,便可以從此高枕無憂了哦!找一個好的房東,包括私人業主和管理公司,也是至關重要的!如果你用心勸觀察,你會發現總有那么一些門面在不斷易主??粗恢靡膊诲e,甚至各種行業都進入過…
          2015-11-25 00:00類目:商鋪出租

          置頂租房如何與房東打交道?(圖)

          如果你遇到一個擁有好多間門面房的房東,那么你要多加注意。首先,他們對市場行情把控得比較準確,其次他們見過的經歷過的租的經驗和技巧上都比較強,再次他們很多就是靠出租作為家庭主要收入來源,他們對租金看…
          2015-11-25 00:00類目:商鋪出租

          房租繳付的技巧

          在談判中,繳付房租的方式是租約簽訂中較為重要的一個方面。如果繳付房租有一定的技巧的話,也可以省下一定的租金,雖然不會太多,但是能省則省,少一分是一分。目前市場上算結房租的方式主要有三種:按月結算、…
          2015-01-27 00:00類目:商鋪出租

          租房勿貪小便宜吃大虧

          有句諺語形容得好:貪小失大,惜指失掌。對于想租房開店又想省錢的朋友們來說,這句話要牢牢地記在心里。想省錢是好事,別因為貪心把好事辦成壞事,最后想哭都沒地兒哭去。因為租金非常便宜,急于抓住機會的李女…
          2015-01-27 00:00類目:商鋪出租

          租店鋪之前要多打聽房東背景和為人

          如果你用網上搜索信息的方式尋找房源,碰巧有你很中意的,就一定要盡在電話里了解房東的背景,若有不對勁的地方趕緊放棄,若是初步了解覺得不錯,就約出來看房,再進行深入了解。對于房東信息的把握不能單從與房…
          2015-01-26 00:00類目:商鋪出租

          租店鋪如何與房東談附加條件

          在與房東談判的時候,除了租金這最重要的一項外,我們還可以談談附加條件,說不定可以迂回降低租金,達到節省資金的目的。那附加條件具體有哪幾種表現形式呢?首先,一般情況下,你在租用商鋪的時候,房東都會要…
          2015-01-26 00:00類目:商鋪出租

          租商鋪的時候要弄清店鋪的產權

          在租用商鋪的時候要注意弄清店鋪的產權問題,雖然不關乎租金的問題,但卻是租鋪時最需弄清楚的問題,否則麻煩小的話只是白費些力氣,麻煩大的話就無法解決。這么說有些人可能不明白。在租用商鋪的過程中容易發生…
          2015-01-25 00:00類目:商鋪出租

          如何與房東談判降低租金

          店鋪情況,是小創業者們考察的重中之重。其實考察店鋪綜合情況,創業者要注意租金的性價比。不同的地段、周邊交通基礎設施、店鋪的建筑結構等等都是造成租金或高或低的重要因素。有些情況下,不同的店鋪由于各種…
          2015-01-25 00:00類目:商鋪出租

          如何租到一個好店鋪?

          開店開店,員工開銷、水電費、電話費、水費都是小開銷,唯獨房租占了大頭。租金往往會占去月開銷的一半,著實讓創業者頭痛,租金貴賤就成了創業者的心病,非租金高就賺不到錢,租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾…
          2015-01-24 00:00類目:商鋪出租

          開店租鋪面要分清誰是真正的房東

          對于出租鋪面的房東要仔細打聽,有很多創業者尋找店面的時候比較盲目,再加上時間緊迫就不問情由,看到掛著轉讓出租鋪面的店鋪就上前與之談判,三下五除二搞定,交租交接,第二天就搬進店里做生意。結果幾天個人…
          2015-01-23 00:00類目:商鋪出租

          開店租門面需要注意哪幾點?

          1、量力而行,控制好店鋪租金在總投資中的比例。店鋪資金投入的一大塊就是店鋪的租賃資金,要控制好這個租金在總投資的比例,以免因為前期對店鋪租金投入過多,導致超出預算或者后期資金捉襟見肘的局面出現。2、…
          2015-01-12 00:00類目:商鋪出租

          接手別人轉讓的店鋪要注意什么?

          了解店鋪出售原因可直接向原經營者進行詢問,也可從側面打聽,以便得到更確切的信息。此外,你還可以向該店的員工打聽原經營者的管理能力,了解一些財務信息、營業額等等。除此之外,你還必須留意各項注意事項,…
          2014-08-25 00:00類目:商鋪出租

          接手轉租店要注意風險

          接手轉租店也有一定的風險,在接手轉租店的時候一定要慎重考慮,要綜合考察轉租店鋪的狀況。因為,雖然接手轉租店有種種的優勢和好處,但是轉讓店鋪轉讓的原因不僅僅是由于市場競爭激烈、經營不善造成的,還有可…
          2014-08-25 00:00類目:商鋪出租

          盡量避免接手同行的店鋪

          租店的時候盡量避免接手同行的店鋪,不要總認為自己比上一家更有經驗,更有能力,更有絕招,人家也不蠢。其實很多時候同樣的生意做不起來,和地理位置和周邊的客戶群體有很大的關系,并不僅僅是個人能力問題,切…
          2014-08-22 00:00類目:商鋪出租

          怎樣和房東聯系感情?

          怎么和房東搞關系,談房租,也和值得思考的問題,我們在平時不能只維系客戶關系,也要與自己房東保持良好的關系。有用的方法是,平時多聯系,過年過節送點禮物給房東,來增進交情,以后談房租什么的房東都有點不…
          2014-08-05 00:00類目:商鋪出租

          店鋪租金太高“拼店”是個好辦法

          在廈門七星路經營壽山石的陳先生告訴記者,現在古玩生意越來越難做了,兩三個月沒開張都算正常。為了分擔昂貴的租金,他找到了經營玉石類小飾品的李小姐,在店面的東北角設了一個飾品專區,不知道的顧客還以為是…
          2014-07-01 00:00類目:商鋪出租

          學區租店 時間是門學問

          一般而言,每年八九月份時,學區商鋪租金價格最高,而每年十一月份或者五六月份時,商鋪租金價格最低,像天津地區,同一個商鋪兩個時間段租賃,租金能相差四五倍。而絕大多數投資者為了搶占商機往往選擇八九月份…
          2014-03-28 00:00類目:商鋪出租

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